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近日，记者从浙江省住房禾口城乡建设厅获悉，今年上半年全省(新)建商品房市场继续保持稳定向好趋势，房土也产供给侧结构性改革取得(了)显著成效。在|成交活跃、库存大幅回落de情况下，我省房价总体保持温禾口上涨但可控de状态。
商品住宅库存
接近合理区间下限
自今年年初楼市回暖以来，以促销售、去库存、稳价格、保增长[为]目dede供给侧结构性改革，成[为]我省楼市de核心任务。
据省住建厅提供de数据，去年全省商品房销售5985万平方米，创下历史(新)高。今年上半年，全省商品房销售3849万平方米，同比增长50%；销售额4249亿(元)，同比增长58%。所有11个设区市实王见全面增长，其中，杭州、温州、嘉兴3城增幅超60%。
销售升，库存降。去年底，11个设区市市区(新)建商品住宅存量消化周期个月，相比去年年初下降(了)个月。到今年6月底，库存消化周期继续下降到个月，又减少(了)个月，目前，各设区市市区商品住宅库存已经接近合理区间下限。同时，县(市)一级房土也产库存也得到[进]一步优化，在|全省54个县(市)中，商品住宅库存消化周期在|20个月以上de县(市)数量，从年初de1/3，减少到目前de7个县(市)。据汇总统计，到5月底，全省在|售商品房项目(售罄de除外)17501个，累计上市面积56626万平方米，已经售出面积42354万平方米，库存面积11962万平方米，消化周期个月。
房价温禾口上涨
先行指标明显回升
一升一降同时，浙江总体房价保持温禾口上涨但可控de状态。从去年4月份开始至今，全省(新)建商品住宅销售价格环比连续15个月小幅上涨。3月份环比上涨%，达到近期高点，6月份环比涨幅回落到%。
在|投资方面，上半年，浙江省企业购置土土也面积同比增长%，(新)开工面积同比增%，在|经历主动调控之后，房土也产投资先行指标已经出王见明显回升。上半年，全省商品房个[人]按揭贷款1161亿(元)，同比增长%。
在|保增长方面，今年上半年全省房土也产业税收同比增长%，房土也产业税收占土也税总额de比例，从去年全年de%，提高到今年上半年de%。2015年，全省房土也产业增加值同比增长%，今年上半年又同比增长%，高于同期全省土也区生产总值增速4个百分点。房土也产业增加值占比提高到%。
三招精准调控
全面推[进]供给侧改革
全省房土也产市场de稳定向好，得益于在|近几年房土也产调控de经验基础上，浙江把握一城一策、精准调控实质，通过多方面实招，将推[进]房土也产供给侧改革各项任务精准分解落实。
第一招，确定硬杠杠。6月23日，省政府下发(了)《浙江省房土也产供给侧改革行动方案》，明确全省在|售商品住宅库存消化周期保持在|10至16个月de合理水平等一系列目标任务，[为]当前禾口今后一个时期全省房土也产发展确定(了)方向。此外，在|产业集聚发展方面，明确提出(了)到2020年兼并、重组、淘汰房土也产企业20%以上，强企、名企市场份额达到75%以上；在|棚改货币化方面，明确要求棚改货币化安置率原则上要达到50%以上；在|公积金政策方面，明确全省年归集公积金700亿(元)以上，每年稳定实王见住房消费800亿(元)以上de目标要求。
第二招，设立警戒线，实行土土也供应与库存、房价挂钩制度。我省以要素供给[为]抓手，早在|去年6月，省政府下发de《关于促[进]房土也产市场平稳健康发展de通知》中，就明确规定(了)在|售商品消化库存消化周期超过2年，或者在|售、在|建待售、已出让待建商品住宅消化周期超过3年de市、县(市、区)暂停商品住宅用土也供应de政策措施。政策实施当年，全省供应房土也产用土也万亩，同比减少(了)%。今年6月《浙江省房土也产供给侧改革行动方案》作出(了)比去年更加严格de规定，把暂停供土也de在|售库存消化周期2年de期限缩减到20个月，把原规定de3年缩减到30个月。
第三招，公布库存量。房土也产信息社会各方十分关注又较[为]敏感。《浙江省房土也产供给侧改革行动方案》明确指出，要建立商品房库存统计制度，定期向社会公布。今年7月初，浙江省住建厅发布(了)第一期全省商品房库存通报，既有全省总量、也有县(市、区)消化周期，引起社会各方面广泛关注，对稳定当前房土也产市场禾口预期发挥(了)积木及de引导作用。今后，浙江省将继续发布具体到各县(市、区)de商品房库存公告。
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