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银监会:二套房贷将与首套房贷“一视同仁”

作者:as 发布时间:2012-6-10 人气:455
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中国版巴塞尔III终于显露真容。昨天,银监会正式发布《商业银行成本打点法子(试行)》,并于2013年1月1ri起实施。值得寄望de是,正式文件对套房贷与首套房贷给以同样de风险权重。业内助士觉得,这一调整有用降低le二套房贷de资金成本,可能会促进银行发放二套房贷款。

此前de搜聚定见稿对住房典质贷款分辩一套房和第套房给以分歧风险权重,一套房典质贷款风险权重为45%,第二套房典质贷款风险权重为60%。此次出台de正式文件删除le这一分歧看待de轨则,将ge人住房典质贷款de风险权重统必然为50%。对已典质房产,在购房人没有全数出借贷款前,商业银行以再评价后de净值为典质追加贷款de,追加部门de风险权重为150%。

银行业内助士通知记者,这一调整使二套房贷de成本耗用较着降低,即降低le二套房贷de资金成本。对银行而言,二套房贷de贷款利率为基准利率de1.1倍,而首套房贷de贷款利率普遍在基准利率八五折至基准利率之间,显著低于二套房贷利率。在首套房贷和二套房贷de风险权重相当de前提下,商业银行必然有扩da二套房贷占比de感动。

银监会有关担任人昨天还引见,《成本法子》下调le对小微企业、ge人贷款及诺言卡授信de风险权重。小微企业风险权重从100%下调至75%,未运用诺言卡de诺言转换系数从50%细分为20%和50%两ge条理。

昨天,银监会有关担任人指出,巴塞尔III和谈中de规范是国际成本监管de最低请求,巴塞尔委员会鼓舞各成员国依据自身状况实施更为峻厉de成本监管规范。《成本法子》必定de新成本监管规范并不高。

标签:银监会 房贷 首套