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树立工程合同di构和、签定与搜检
1.树立工程合同di构和
1.1合同构和前需you相关di法令学问di储蓄
★这shi合同构和人员应具备di最根基前提
1.2合同构和di筹备工作
★构和人员di组成(三类人员)
☆懂建筑方面di法令律例与政策di人员
☆懂工程手艺方面di人员
☆懂建筑经济方面di人员
★相关资料di汇集
☆对方di资信状况
☆履约才干
☆睁开阶段
☆已you功效
☆工程di由来
☆土di状况
☆项目搁浅
☆资金来历
☆双方介入构和di人员名及其状况
★对构和主体di分解
☆发包方需求中止di分解
→必定合同di标di物
→中止招标招标工作di筹备
→对承包方中止查询拜访
→周全查询拜访承包方天资与才干
☆承包方需求中止di分解
→对发包方中止查询拜访钻研
→瞄绳尺性问题不能退让
→寄望项目自身能否you用益，己方能否you才干承接
☆对对方di分解
→对对方构和人员di分解
→对对方实力di分解
☆构和目de可行性及双方优势与优势分解
→双方目de能否合理
→双方优势优势分解
★拟定构和打算
☆列出双方能取得不合di内容
☆列出绳尺性di不合问题
☆列出构和di重点和难点
1.3合同构和di计谋和技巧
★节制构和议程，合理分配各议题di时间
★高起点计谋-构和之初提出苛刻di前提，往后再中止妥协
★寄望构和空气-采纳润滑法子，舒缓压力
★适当di迟延与休会-堕入僵局时要冷措置
★避实就虚-应用对方弱点，逃避自己弱点
★分配构和脚色，阐扬专家di浸染-多脚色团队配合
2.树立工程合同di签定
2.1订立合同遵循di绳尺
★对等、自愿绳尺
★公允绳尺
★老实诺言绳尺
★正当绳尺
2.2订立合同中心式
★要约聘请-招标通知布告和招标文件
★要约-招标文件
★承诺-中标通知书
★合同成立并生效-双方订立书面合同
2.3订立合同处所式
★工程施工合同理当采用书面合同体例
2.4工程合同di内容
★工期
★质量
★造价
3.树立工程合同di搜检(三方面di搜检)
3.1搜检合同能否契合you用前提
★合同成立与合同生效di域别
☆合同成立指当事人完成le签定合同过程，就合同内容协商不合。
☆合同生效指合同发生法令效能，当事人di合同权益受法令维护，合同义务具you法令上di强迫性
☆合同di成平面现le当事人意志，并不等于合同获得le法令认可di效能。而合同生效默示国家意志，即合同发生法令di效能
★合同生效di前提
☆订立合同di当事人必需具you响应平易近事权益才干和平易近事行为才干-主体及格绳尺或you行为才干绳尺
☆意义暗示真实
☆不违反法令、律例di强迫性轨则，不损伤公共益处
☆具备法令所请求处所式
3.2搜检合同you无效能待定状况
★搜检you无限制平易近事行为才干di人依法不能自力订立合同di状况
★搜检能否you无代办署理权di人代订合同di状况
★搜检合同中能否you无处分权di人处分他人财富di状况
3.3搜检合同di首要内容(6ge方面)
★搜检能否必定le合理di合同工期
★搜检双方代表di权限you无堆叠di状况
☆甲、乙方di代表以及与监理工程师di本能机能you无堆叠
★搜检合同中you关工程造价及计较法子能否年夜白
☆搜检能否商定le分期供给图纸和分期预算
☆搜检能否商定分段供给图纸分段施工
☆搜检分阶段工程质量验收及格后递交工程决算di刻ri
☆搜检合同中能否商定全数工程完工经由验收后承包商递交工程最终决算造价di刻ri
★搜检合同中能否年夜白le工程完工奉求运用、保修年限及质量保证
☆保修期
→自验收及格之ri起
☆最低保修刻ri
→基本设备工程、di基基本工程和主体工程，为设计文件轨则di合理运用年限
→屋面防水工程、you防水请求di卫生间、房间和外墙面di防渗漏为5年
→供热与供冷系统，为2ge采暖期、供冷期
→管线、设备装配和装修工程为2年
★搜检合同中能否详尽年夜白违约义务及争议解决体例
☆搜检合同中能否商定le违约义务
☆搜检合同中能否商定le争议解决中心式(息争、调整、仲裁或诉讼)
★搜检树立工程合同中you无免责及限制对方义务问题
☆免责事由
→法定免责事由-仅指不成抗力
→商定免责事由
☆免责条目无效di状况
→组成对方人身危险di
→因居心或严重差错组成对方财富损失踪di
【自己要纠错】义务编纂：chinatat
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