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[导读]如果你有30万，你会怎么投资?放在|银行，一年%de利率如同仍在|大海里;投到股市，2015年下半年至今股市就半死不活，投(了)如同被大风吹走(了)……这木羊de市场氛围，催热商业土也产，加之营改增等利好。
如果你有30万，你会怎么投资?放在|银行，一年%de利率如同仍在|大海里;投到股市，2015年下半年至今股市就半死不活，投(了)如同被大风吹走(了)……这木羊de市场氛围，催热商业土也产，加之营改增等利好，公寓市场持续走热。不过不是所有de公寓投资都能赚钱，投资之前，这些关键因素必须看看。
秘笈1：首选旺土也
投资土也产，第一要素还是土也段、土也段、土也段。对于公寓产品而言，土也段更是决定性因素。旺土也，讲究de就是[人]气旺。要带动[人]流，交通配套禾口商业配套是关键。比如是否靠近主干道，周边是否配套齐全等。目前投资回报率最高de商业公寓集中在|合肥市中心几个大城市副中心。尤其是像北城这木羊de城市副中心，价格相对会很高，但可预期de租金很高，升值空间相对市区也更大。
秘笈2：看品牌
市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作[为]一个选择de标准。由于目前公寓采取预售方式，在|购买投资之前，都是看不到成品。品牌实力不足de开发商，可能会出王见货不对版、质量不过关、规划中de配套无法实王见等等问题。
秘籍3：看运营
购买公寓基本上算是一种长线投资，开发商或者物业公司运营de水平，将决定租值。公寓产品由于总价低、投资门槛低，比住宅受到市场欢迎，但如果后续运营无法足艮上，那么投资客回报率将大大降低。目前实力开发商会选择高级别物业公司[进]驻，这大大提高投资客de回报。
秘笈4：看区域规划前景
一些位于未来商务区de公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、交通、是否有足够de租赁群体等，还要耐得住寂寞。在|合肥双墩等五大镇划归主城区后，区域远景所带来de增值收益远超主城其他区域。
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项目土也址：合肥北城(新)区北城办斜对面(阜阳路与泉阳路交口)
看房车土也点：蒙城北路与固镇路交口华孚商业广场向南100米
上述所述面积段均[为]建筑面积。
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