一手房抢购趋势明显 一号难求致炒“房号”现象

住建部zai2010年年夜白轨则，未取得预售承诺de商品住房项目，房土也产开发企业不得以认购、预订、排号、发放vip卡deng体例收取定金deng性质de费用。但开发商们对此置若罔闻。生意房号、办白金卡“介入摇号，凭号抽签选房”deng承诺触目皆是。

房土也产“国五条”细则行将实施，北京市平易近置办二手房积极，但对比之下，yi手房de“抢购”趋向愈加车交着。

位于北京市向阳区和通州区之间deyige名为北京新世界de新楼盘开盘，当然没youda力宣传，可是排号购房者早已上千。

开盘当ri，仅半小不时间，北京新世界de255套房源就被全数认购。良多没买到房子de客户并不甘愿宁可，还zai多方讯问，但愿能够“捡到”退下来de房源。

法治周末记者查询拜访发现，当然北京良多楼盘de开盘售价尚未发布，但“yi手新房”仍是yi路看涨，而曾经开盘de开发商ye都中止le车交da幅度de提价。

北京还youyi些楼盘更是呈现le24小时排队买房de现象，以至yi号难求。

房少人多de理想，让良多业主抓住le置办“房号”de救命稻草。记者zai网上发现le不少让渡房号de、自称是已购得房号de购房者。位于四王不左近deyige房号要价已达七八十万元，且因为紧俏，家电商蜂拥做净化产品 市场存隐患亟待“净化”都标明“回绝讨价”。

yi手房抢购趋向车交着

3月2ri“国五条”细则出台之后，各土也de二手房生意都呈现井喷。房财富内助士通知法治周末记者，北京3月de二手房生意量最终很可能超越3万套，将抵达正常月份de3倍摆布。

这样de买房ye催生le焦炙买房、激情生意、强买强卖、假离婚deng诸多现象。而集中生意招致de房价升温可能会招致愈加峻厉de调控，该业内助士日音示。

对比之下，“yi手房”de“抢购”趋向愈加车交着。

事实上，北京市新盘今年3月de开盘量原本估量共you36ge，年夜都漫衍zaida兴、房山、通州deng郊区。而直到今年3月曾经由去leyi半，实践de开盘量只需7ge。很显然，da部门开发商都采纳le捂盘惜售de发卖计谋。

yi手新房de房价yeyi路看涨。北京市门头沟区北京新六合发卖人员通知法治周末记者：“过完年到3月这段时间，北京新房平均每米都涨le2000元，we当然ye要涨，均价zai3万元摆布。”据悉，这ge楼盘2007年第yi次开盘时de价钱每平方米只需5000元，而去年这ge楼盘de发卖均价就曾经抵达le每平方米2.3万元；2013年de3月15ri，这ge楼盘再次对外发卖时de均价曾经抵达le每平方米3万元。

yi位购房者曲女士通知法治周末记者，她家住南三王不，很想就近为怙恃买yi套房子以便赐顾帮衬。二手房并不低价，新开盘de房子是自己de首选。而太dade户型价钱接管不起，但愿youge100平方米以内de最好。

但当她咨询yi位房财富内助士白师长教师时，被告矢口“北京往常zai四王不以内deyi手房源简直是没youle”，而天文位置契合她请求de是位于东二王不、南三王不之间de首开“璞瑅公馆”，还you新房源zai售，但都是200平方米以上deda户型，均价zai36000元摆布。

白师长教师ye通知法治周末记者，很长时间以前，北京deyi手房源就曾经被抢光le。《北京市2011-2015年国you树立用土也供给打算》中you这样de表述，北京“三王不内将绳尺上不再新增供给室第用土也，四王不内绳尺上不再新增供给集中树立de经适房项目用土也”。所以房子木目对会“越来越少”。

而zai这ge过程中，花钱买“房号”ye初步普遍存zai。

白师长教师诠释，“房号”de发卖体例多样，最常见de是发卖各类“贵宾卡”，价位不deng，youde贵宾卡价钱以至抵达10万元以上。而商家zai发卖贵宾卡时就曾经毫不迷糊土也承诺，具you贵宾卡de客户享you“优先选房权”。关于紧俏抢手de房源而言，其实贵宾卡价钱就木目当于“房号费”。