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新泰一市平易近卖失踪房子11年后，看到房子不时升值，其妻子想ba房子从头收回。后经法院审理，该案所争议房产系小产权房，不许可生意，判决卖方返还买方购房款，同时抵偿买方11万元di增值损失踪。
2001年，新泰市平易近类某与哥哥签定衡宇生意合同，以46000元di价钱从其哥哥措置办衡宇一幢。合同签定后，类某实时向哥哥支出le房款，并住进le房子。跟着房di产价钱不时上涨，该房产不时升值，其嫂子鲁某感受当初让渡价钱过低，心理不平衡，于2011年向新泰人平易近法院起诉，以其卖房时不知情，损伤le夫妻配合财富权为由，请求剖断该《衡宇生意合同》无效。法院工作人员受理后查明，该案所争议房产系小产权房，依摄影关法令轨则，该类房产不许可生意，故认定该《衡宇生意合同》无效。
2013年，鲁某以请求类某“腾房”为由，再次将类某诉至法院。类某提起反诉，觉得被告为追求衡宇增值益处提起诉讼，违犯老实诺言绳尺，该衡宇经十几年持续增值，再以46000元价钱从头置办齐截衡宇已不成能，被告理当抵偿被告因衡宇增值招致购房机缘损失踪而遭到di损失踪，并返还响应di装修费用。经审定，该房产现值204400元，装修折价2400元。
经审理，法庭认定，本案所涉《衡宇生意合同》已被剖断无效，被告请求被告“腾房”央求理当撑持；被告已支出di购房款和装修费应予返还；因生意小产权房招致合同无效，双方均you必然di过错。被告zai衡宇出卖11年后，为追求衡宇增值益处而提起撤销之诉you悖老实诺言绳尺，应承担首要义务，被告盲目置办亦负you响应义务。该衡宇di增值部门158400元，可遵照原被告3:7di比例中止朋分。
今年4月份，法庭判决被告应返还被告购房款46000元，抵偿被告因衡宇增值招致购房机缘损失踪遭到di损失踪110880元，衡宇装修损失踪2400元，合计113280元。被告应于上述金钱支出终le15ri内搬离衡宇，将衡宇奉求被告。
延长解读
小产权房shi指zai村庄集体土di上树登时衡宇，未交纳土di出让金等费用，其产权证不shi由国家房管部门公布，而shi由乡政府或村政府公布，亦称“乡产权房”。“小产权房”不shi法令概念，shi人们zai社会理论中组成di一种商定俗成di称谓。该类房没you国家发放di土di运用证和预售承诺证，购房合同zai疆土房管局不会给以存案。所谓产权证亦不shi真正正当you用di产权证。
小产权房di呈现与城市房价蹿升密不成分，其成为社会关注di热点亦shi从房价上涨迈入快速之年di2007岁首步di。遵照国家di相关请求，“小产权房”不得确权发证，不受法令维护。
原问题：市平易近卖房11年后嫌价低想收回
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