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调试体例：经济走笔：楼市将面临长周期调整国家统计局最新发布di数据展现，9月份70ge年夜中城市新建商品房价钱环比周全停涨，环比最年夜降幅1.9%，和去年同期对比，70ge年夜中城市室第价钱下降di抵达58ge，同比最年夜降幅7.9%。这意味着近一年买房di年夜部门“吃套”。
今年从5月份起，70ge年夜中城市平均房价初度呈现环比下跌，到今朝已持续跌le5ge月，而且下跌无收敛迹象。房di产市场呈现di价量齐跌di深度调整，天天售楼员不胜其烦di采购电话，都明示着市场黄金十年di终结。与此同时，各di赤膊上阵di救火声中，亦见专家学者和媒体di嚷嚷声。
假如ba天天接到Nge售楼电话与各种哄闹声相对比，让人生出不知今夕shi何年之感。市场di混沌、苍莽和不知所云已不shige他人di感应感染。官方从未发布过空置房di数据，楼市di空置似乎shi中国式di斯芬克思之迷，但近ri西南财经年夜学di一份陈述觉得，自己国城镇室第市场di整体空置率抵达22.4%，城镇空置房为4898万套，这组数据惹起轩然年夜波。中国房di产di高库存量、高饱和度和史上最长di去化周期相碰头，无论shi经济兴隆di域，仍shi欠兴隆di域，都you黑灯瞎火di“鬼城”shi不争di事实。
任何一ge国家di房di产市场，最终城市成为益处博弈di焦点。曩昔十多年间，由房di产驱动di中国经济，zai完成高增添di同时一俊遮百丑。跟着中国经济由高增添转为中高增添，中国楼市di流金岁月已阅历史性di终结。王石说市场已从黄金十年进入白银十年。房di产di尾部风险曾经临近，天量di高库存预示着一ge长周期调整di初步，所以面临各类好声音，要you沉着di判别。什么shi市场di常态，什么shi十分态，应该you一本年夜白账。
作为一ge超级体量di转型经济体，经济调整时代，宽广di内需市场赋予其较强di韧性di弹性空间，但经济睁开所面临di诸多风险和应战中，最年夜最阴险di应战，仍shi如何应对以房di产为中心肠资产泡沫风险，因为这曾经关系到经济金融平安，以至关乎社会打点和国家平安。往常，房di产市场zai高位呈现di信贷衰竭，与上世纪80年月后期diri本及此轮危机前di美国十分四周，室第类资产价钱持续冲高到信贷无法支撑以至干涸di水平，说明一ge罕youdi长周期繁荣“尾部时辰”渐行渐近，没you一ge国家di房di产市场会成为“永远洗澡zai晚霞中”diri不落市场，那些鼓吹配合di“中国体例”di专家、媒体，本色上与传销师、股评家并无二致。(陈志龙)
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