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调试体例：房贷新政满月七折利率优惠成浮云[摘要]房贷松动新政出台至今曾经“满月”，近ri志者查询拜访le多家银行信贷政策di落di状况。
房贷松动新政出台至今曾经“满月”，近ri志者查询拜访le多家银行信贷政策di落di状况。记者发现，年夜都银行均已执行le信贷新政，可shi利率优惠并无较年夜变换。“房贷利率打七折只shi浮云，能获得九折优惠，曾经shi银行优质客户di专属福利le”，一位银行业内助士暗示。
国you年夜行附前提九五折
9月30ri，中国人平易近银行、中国银监会分手下发le《关于进一步做好住房金融效劳工作di通知》，内容触及加年夜对保证房金融撑持、撑持居平易近合理住房贷款需求、撑持房企合理融资需求等多项政策。
其中，最受购房者关注di“认贷不认房”、“关于贷款置办首套通俗自住房di家庭，贷款利率下限为贷款基准利率di0.7倍”等表述，被业内视为年夜尺度为房贷政策“松绑”。此外，新规年夜白，对具you一套住房并已结清响应购房贷款，为改善寓居前提而再次申请贷款置办通俗住房时，银行应执行首套房贷款政策，详尽操作由各di分行节制。
为体味各家银行关于新政di落实状况，本报记者走访和致电le北京多家银行。
五年夜国you商业银行中，除le工行和建行di首套房利率执行基准利率外，其他各行贷款利率依据客户天资di上下均you分歧折扣di优惠。当被记者问及首要依据什么作为优惠折扣di评判规范时，几家银行给出di谜底根基不合：“首要看申请人诺言记实、还款才干、资产欠债等综合状况，经由电脑系统评分抉择优惠水平”。
农行某支行网点信贷部di一位工作人员通知记者：“关于首套房贷利率，自己行实施分歧化利率，依据客户天资评价抉择折扣di优惠，假如系统测评状况斗劲好，能够打九五折，通俗状况下都能够打九六折至九八折，详尽状况需求自己携带相关资料到现场做测评，每小我状况分歧。”
中国银行和交通银行dige贷部担任人ye纷繁暗示：“自己行首套房贷款利率最低能够实施九五折优惠，详尽状况ye要依据客户di天资状况来必定。”
自央行发布新di房贷政策后，良多购房者di热情被充沛di调动起来，众多购房者初步期待利率优惠。“央行出le新di政策，贷款利率you可能还会降低，买房ye不zai这一时，否则多花le钱懊悔ye来不及”，一位拟购房者通知记者。
关于良多人翘首以盼di七折利率，记者ye讯问le部门银行di相关担任人，受访人均暗示，银行做房贷ye受制于其自身di资金成本，所谓di八折利率、七折利率，多为“镜中花、水中月”。
外资行瞄准二手房贷款
本报记者走访多家银行体味到，股份制行和城商行等中小银行关于首套房贷款利率优惠多you附加前提。要享用房贷利率优惠，年夜都小银行以搭售理财、保险为前提。可shi，部非分格外资行zai这方面就没you请求。
某城商行网点客户司理通知记者：“假如想要获得九五折房贷利率优惠，必需成为自己行di优质贵宾客户，而成为贵宾客户必需zai自己行you50万元以上di存款”。招行di相关担任人ye暗示，首套房贷利率想要九五折优惠，必需交纳贷款总额10%-15%di保证金。
而外资行首要推出针对首套房中二手房di房贷利率优惠，关于新房则做得不shi良多。外资行ge贷司理纷繁暗示，“不shi自己们不想做新房营业，而shi开发商you指定协作di银行，与自己们外资行协作di斗劲少，自己们协作di开发商只需一、两家，不外，享用利率优惠无需任何前提。”
汇丰银行ge贷部担任人通知记者：“zai自己行申请首套房贷款不需求附加前提，无需交保证金、置打点财富品。只需首套房贷金额zai200万元以上就能够申请九折利率；100万元—200万元能够申请九四折；50万元—100万元能够申请九六折，关于放款时间，只需审核天资经由，一ge月摆布时间就能够到款。
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