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48平方米di斗室子卖到300万，春风广场zai售di学位房zai关注学位房di业主人群中惹起le一番不小di谈论。zai房价进入下行轨道di广州，春风广场五期今年7月份开盘，勇叫6万/平方米，用业主们di话来说“实zai让自己们di留心脏乱跳”，广州楼市今年shi相当低迷，几楼盘年夜幅降价促销，而这春风广场，一副“皇帝女儿不愁嫁”di姿势，对市场反映、公众质疑shi相当淡定。学位房抵不抵买？业主们实di查询拜访之后都you话说。
高价学位房惹争议
据体味，春风广场5期今年7月份开盘，主推50-150平方米单元，户型涵盖一至三房，开盘价60000元/平方米，今朝均价为55000元/平方米起。据悉，该项目带省一级春风东路小学学位。一次性付款可享97折，按揭付款可享98折，分期付款可享97折。
“风闻shi带奢华智能装修，遵照均价60000元/平方米，那么最小di户型单元ye要300万。就那么ge48平方米di方寸之di，居然要300万。莫非因为它you春风东路小学di学位就值得这么贵吗？”广州业主陈师长教师因为小孩临近上学，仍shi特意和伴侣去逛le一圈，实di探望le一下如斯豪价di学位房到底如何。
“zai广州di都知道，春风广场位置shi不错，接近di铁、公交站、春风东路、环市东路什么di，di段无可抉剔，不外这ge盘最年夜di招牌必定就shi春风东di学位le”，陈师长教师觉得，楼盘di利益曾经能够想象，而实践状况不设身处di很难感遭到。
现场纠结噪音问题
当然发卖广告上说“闹中取静”，可shi陈师长教师跟伴侣对实didi噪音问题留下le深化di印象。“自己们搭di铁从动物场di铁口出来，哇！整条年夜道车流来交经常di，好重di噪音。一条公路尚且如斯，这春风广场仍shi夹zai春风东路和环市路两条年夜马路中心，双重di噪音，真不知里面低层di业主住di舒适不？而且还youge问题，刚好自己去di时分，shi下le点细雨，路面斗劲湿。假如shi天色单调di话，这路边di业主不都得天天吃尘埃，那么多车，那么多废气”，除le这两条年夜道作为首要di噪音源外，这周边还you年夜巨藐小良多超市、便当店之类di，人流都斗劲多，总之，陈师长教师觉得，“对比那些年夜型社区，舒适方面真实没法比”。去到发卖中心，问到噪音问题，发卖中心还传布鼓吹这shi“闹中取静di黄金di带”。为le更客不美观di判别，陈师长教师刚好碰着le住zai这ge小区di一位业主，问到噪音时，“这位老迈爷则暗示，可能因为他们住得斗劲高层，声音上扬，you那么一点吵。还宽慰自己们说，年夜城市都shi这样吵dile”。
“这边you学位shi好，可shi假如要zai这么嘈杂di情形下进修di话，巨匠仍shi且买且爱护保重吧”，陈师长教师觉得，寓居情形yeshi购房最需求思考di要素之一，“或许自己小我对这ge噪音问题出格介意，而you些人感受能够接管，非论怎么说，均价6万元/平方米di房子，仍shi该全方位考量一下吧”。
名校学位房“破5奔6”
名校林登时越秀区，老名牌小学就you春风东路小学、培正小学、文德路小学、朝天小学、小北路小学、铁一小学等，仰仗众多名校，越秀区不时遭到众多家长们di喜欢。
记者体味到，2014年上半年，越秀学位房价钱整体上升，部门学位房升价较着。以东方广场为例，该楼盘1月份均价仅为40147元/平方米，6月份均价则飙至50725元/平方米。而另一ge学位房热盘淘金家园，1月份均价37255元/平方米，6月为42226元/平方米。
二手房方面，越秀区带重点学位di二手室第成交量ye维持高位。其中带you春风东小学、培正小学学位di部门电梯楼价钱已超4.5万元/平方米，直逼5万元年夜关。除却部门楼龄较旧di学位房价钱稍you松动外，年夜部门业主di心态依然较为强势。
合座红市场钻研部司理周峰曾zai接管记者采访时暗示，近几年学位房zai升幅上比其他非学位房要年夜。今年楼市当然低迷，但学位房di消费群体依旧坚硬，上半年出格shi头四ge月shi学位房di消费岑岭期，比去年同期上涨le3000-4000元/平方米，同比上涨幅度达18%。
ri前，教育手下发就近入学通知，学位房更显矜贵，其中，越秀荔湾等名校集聚区房价更shi进入“破五奔六”时代。
“you经济才干谁不想给孩子买套好di学位房，都说不能输zai起跑线上”，陈师长教师暗示，学位房历来价位坚硬，当然楼市you低迷期，学位房遭到di影响ye不年夜，从投资角度来说，简直yeyou保值di浸染，可shi，“破5奔6di价钱绝对shi少部门人di朴质品le，48平方米300万元，zai近郊能够购入实真其实di一栋年夜宅”，他说，要小孩读ge小学，就要花300多万，以至更多，加上膏火等七七八八，“读1年近百万呀，问题shi小孩读完小学又怎么办？”yeyou业主暗示，学位房原本卖di就shi学位，而不只shi纯挚di房子，“其真实老家念书膏火不贵，功效ye不见得差，可shi又不忍心小孩做留守儿童，咬牙买ye得量入为出”。（采写：蒋劲劲许蕾实习生李兴顺林欣）
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