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中研网讯： 7月18ri讯zai楼市降温布景下，中心政府政策松绑di意愿愈增激烈，各di各类松绑政策初步频仍出台。已约束中国楼市4年之久di限购政策未来能否会集中退出，出格shi一线城市能否you望放松限购，成为当前关注di焦点。
华夏di产首席分解师张年夜伟觉得，中心政府受制于土di财政压力，松动调控已成定局，估量各di城市you分歧角度、分歧水平di松绑政策出台。
他暗示，执行限购di46ge城市中，未来将zai限购政策上呈现较着di分化：一线城市需求节制生齿，且经济对房di产di依靠度不高，估量限购政策将持久执行；二线较强城市如厦门、南京、武汉等，可能zai执行层面可能放松限购，搜罗只执行而不发文，yeyou可能zai落户政策上出台放松di文件；二线较弱城市及三线城市则可能周全打消限购，以抵达用政策自身di松绑影响市场预期di浸染。
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体味到，除le北上广深四ge一线城市峻厉执行限购以外，年夜部门二三线城市di限购政策并不峻厉，zai曩昔di几年中对市场di抑止力度you限。这yeshi限购政策铺开后反弹效果you限di一年夜启事。
“2011年年尾，各diye顺序递次风闻调控松绑，但不时到央行年夜规模释放勾当性，市场才呈现改动。除非中心政府抛却调结构全力，再次年夜规模降准降息，否则市场di趋向很难改动”，张年夜伟暗示。
放松调控di城市首要几年夜特征
（1）库存消化周期超越一年di城市
（2）第一季度成交面积年夜幅下滑di城市
（3）购di发卖比过高di城市
（4）今年第一季度土di出让金过低di城市
（5）you本色性降价楼盘di城市
（6）生齿净流出di城市
（7）you两ge以上新区di城市
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