售楼热线冷却新房成交量下滑

　　“金三银四”曾经远去，“红蒲月”yezai一片唏嘘声中落下帷幕。zai各di频现“降价潮”和“低首付楼盘”di同时，岛城楼市ye不破例di进入le冰冻期。ri前，青岛新闻网房产频道发布2014年5月400电话营销陈述，对进入苍莽期di岛城市平易近看房、选房供给一份真实、客不美观di数据，ye为购房者zai今朝稍显“冷淡”di楼市供给一份客不美观di买房参考。　　新房发卖下跌楼市受关注度ye冷却室第均价“抄底反弹”楼市或将回暖　　依据青岛新闻网房产频道400电话去电量统计展现，楼市传统旺季“红蒲月”与“银四”对比去电量下降le16.3%。当然气温zai一天六合上升，但楼市di“惨然”难免让人倍感阵阵凉意。　　从详尽成交数据来看，青岛5月新建商品房共成交7332套，比一如既往di“银四”还少le136套。当然新房成交量让人始料不及di再三下滑，但这涓滴未影响到房价上涨di脚步。依据最新一期di中国房di产百城价钱指数统计，青岛5月新建室第均价定格zaile9812元/㎡，环比上涨le0.19%。遵照市平易近“买涨不买跌”di普遍心态，岛城楼市zai6月将要回暖ye不shi一件不成能di事。　　从2014年5月400去电量区域漫衍对比数据统计图来看，5月购房者关注度最高di域域shi市北区。据悉，这已shi市北区持续第三ge月夺魁，且与4月对比超出跨越le6.72ge百分点，成为关注度占比上升最快di域域。　　曾经被奉为岛城刚需聚居didi李沧5月依然排名第二，占比与4月对比几近持平。城阳5月依旧排名第三，与4月对比上升le1.17ge百分点。值得关注dishi黄岛和崂山区，当然名次与上月对比没you转变，但两ge区域关注度都you分歧水平di下降。　　市北李沧5ge项目上榜最受关注楼盘楼市冰冻期主城新盘依旧热度不减　　没you市南区高不成攀di房价，却同时享you与市南区同样齐全di各项生活配套，zai岛城区划从头调整后，年夜市北di睁开蓝图zai市平易近眼中加倍现晰，前景一片年夜好。ye正因如斯，市北区曾经持续第三ge月夺魁。而紧随厥后di李沧则曾经初步组成自己固定di受众群体。　　从2014年5月400去电量区域漫衍对比数据统计图来看，市北区400去电量占比与4月对比上升le6.72ge百分点，李沧区与上月持平微跌0.14ge百分点。　　从详尽楼盘来看，市北区5月上榜400去电量楼盘前十di项目除le连任登榜di青实樱花郡和盛世豪庭之外，还you新上榜di檀顶山。其中，青实樱花郡一期7栋1117层小高层zai售，面积区间82144㎡，惠后均价15600元/㎡；盛世豪庭主推5695㎡中小户型，一切楼座均已封顶，售价12000元/㎡起，zai青岛新闻网推出独家团购优惠5千抵93折，更you“加层不加价”勾当，业主可用低层价钱置办高层房源。　　本月新上榜di裕龙檀顶山项目位于山东路199号，主力户型为8090平米摆布di套二和132平米摆布di套三。估量2014年6月下旬开盘，价钱待定。　　李沧区5月最受关注di楼盘无疑shi中海国际社区和海尔鼎世华府。其中中海国际社区为5月最受关注楼盘，今朝三期御城部门房源zai售，79125㎡，青岛新闻网团购可享6千抵95折di优惠；海尔鼎世华府3期已于端午小长假第一天开盘，当然赶zai楼市发卖冰冻期开盘，但该项目依然zai开盘当天取得le惊人di发卖业绩，39分钟劲销1.5亿，价钱低至91折。　　纵不美观市北和李沧区5月上榜400去电量最受关注楼盘，除le市北区di檀顶山shi新上榜项目外，其他四ge项目均shi榜单上di“老顾客”。由此看来，当然今年楼市不时袒护zai各di频现di“降价潮”和“低首付楼盘”营造di“冰冻期”空气中，但主城区di热点楼盘所受di影响并不年夜。正如青岛市工商联房di产行业联盟秘书长龙江zai接管记者采访时所说di那样：岛城频现diri光盘说明刚需置业需求强劲，“三城联动”di经济睁开计谋使岛城外来生齿逐年上升，这些外来生齿di安家需求让房di产市场朝着不变中心向睁开。　　轻轨di铁齐聚城阳带动楼盘热销崂山黄岛新盘关注度持续下滑　　5月初，城阳第二条城际轨道电车规划浮出水面，北岸新城再次成为市平易近关注di焦点。di铁和轻轨di规划让北岸新城进入le交通睁开年夜时代。与此相对应dishi，5月城阳区di400来电量与4月对比上升le1.17ge百分点。而漫衍于市南区一东一西di崂山和黄岛则zai5月400来电量占比中均存zai分歧水平di下滑。　　从详尽统计数据来看，2014年5月城阳区zai400去电量区域对比走势图中占比18.32%，依然位列前三甲。黄岛和崂山区di排名当然未变，但依次下滑le2.67和3.1ge百分点。从详尽楼盘来看，城阳和崂山5月共you5ge楼盘上榜最受关注十年夜楼盘，城阳you3ge，崂山you2ge。其中仅you城阳di银盛泰德郡为初度上榜di新楼盘，该项目联排别墅新品172210㎡团购优惠1万抵7万，惠后总价130万起。　　同样上榜5月400去电量最受关注楼盘di项目还you位于城阳di水青花园、世茂公园美di和崂山di金光丽园、证年夜年夜拇指深蓝公寓。其中水青花园今朝推出10套特价房，惠后一口价6666元/㎡，同时项目将于近期推出首付分期勾当，置业者可分两期付清首付金钱，初度最低只需付15%，残剩首付金钱zai10月1ri前付清即可。同样位于城阳di世茂公园美di已加推新房源，户型为80120㎡di套二、套三，均价为6000元/㎡摆布。　　此外，位于崂山di证年夜年夜拇指深蓝公寓和金光丽园两ge项目均为多次上榜di楼盘。证年夜深蓝公旁观前推出3套68㎡di特价房，套一复式88万/套起，其他房源参团11604元/㎡起；金光丽园与新闻网di独家团购“5000抵5万”将持续至6月30ri。今朝该项目18#楼46㎡套一户型zai售，惠后13700元/㎡起，首付低至5万。　　纵不美观5月上榜岛城最受关注楼盘di十年夜项目，均漫衍于市北、李沧、崂山及城阳，以主城区居多。黄岛区则zai近期未you热销楼盘上榜。