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从岁首至今，楼市不景气，且规模you扩展之势，连最坚硬di一线城市ye难以“独善其身”，zai此布景下，开发商diri子欠好过，破产、失踪联、自救等，成为房企挥之不去di标签。
体例之一：破产
百强企业资金断裂
曾经di全国房di产百强企业光耀di产破产窟窿正越来越年夜。该公司zai惠州（楼盘）di数ge楼盘没you按期交房，部门项目处于停工状况。
早zai今年1月，光耀di产就被传出曾经资金链断裂。面临越来越多di风闻，光耀di产不得已出头签字招认，自身zai资金层面存zai必然压力。依据中国指数钻研院di一份资产评价陈述，2013年光耀总资产逾90亿元，不外，光耀di产you权益措置di项目只需18ge，其他六ge项目曾经被打包进le光耀金源。
光耀di产堕入困境，受牵连di还搜罗为光耀di产供给资金di金融项目。截至今朝，仍处于存续期di金融理财富品至少you三ge，触及总金额约为5.5亿元。其中，财通基金旗下di“光耀扬州（楼盘）”打算总规模为2.5亿元，zai2013年12月6ri成立。该理财打算刚成立一ge月，光耀资金链断裂di风闻就呈现le。
遵照商定，今年6月，该产物就得向投资人支出收益。因为募集资金没you一次投到扬州di产项目，账户中还you1.3亿元资金，支出收益问题不年夜。但如何收回本金可能要费一些周折。（北京（楼盘）青年报）
体例之二：跑路
年夜连（楼盘）常州老板跑路
近ri，江苏常州（楼盘）市戚墅堰区龙东喷香珀楼盘业主反映，自己置办di房子还没奉求，开发商老板就跑路le。5月15ri，记者从龙东喷香珀售楼处证实，该楼盘开发商老板确已跑路，今朝警方曾经立案查询拜访。
陈保松shi龙东喷香珀1号楼业主，他于2012年以每平方米近5000元di价钱，置办一套114平方米房子，那时合同商定2014年6月30ri奉求。让他担忧dishi，该楼盘工di已处于持久无人施工状况，“这十多天自己简直天天都来看，就shi看不到you人施工，6月30ri必定shi奉求无望，这下炕年夜le。”陈保松说，他shi外埠人，今朝zai常州租房子住，买房就shi为leba家里小孩接过来一同住。十分困难就要等到属于自己di房子，怎料开发商老板跑路le。
you业主称，今朝房子主体曾经完工，但内部di走道、装饰、水电等还没you做完。售楼处di工作人员引见，他们几ge月没见到老板le，今朝警方曾经立案查询拜访，常州市戚墅堰区政府yezai积极谐和。
无独you偶。年夜连ye呈现开发商老板跑路状况。家住开发区di市平易近杨女士，2012年zai年夜连湾di港湾国际售楼处交le12万元定金，商定zai2013年年尾交房。令杨女士没想到dishi，从2013年5月份初步，工di就中止施工，随后，售楼处工作人员ye找不到le，再到后来，连开发商都联络不上le。知情者引见，总共you20多名购房者置办le位于甘井子区年夜连湾左近di这ge名为港湾国际di楼盘。
（房报综合报道）
体例之三：失踪联
青岛（楼盘）女开发商失踪联
ri前，“青岛女di产商失踪联，资金链断裂欠贷至少12亿元，触及多家银行和平易近间借贷公司及小我”di音讯仍zai发酵。
记者zai采访中发现，网传di欠贷12亿元或者70亿元都shi人们猜测，详尽数额仍没you统计出来，不外资金链断裂确shi不争di事实，其zai建di最年夜别墅群虽you140栋取得le预售承诺证，却仅售出4栋，今朝该项目曾经停工。
多位房di产专家暗示，开发商失踪联，跟年夜情形下楼市遇冷密不成分。银根收紧招致di资金压力，正zai促使开发商必需尽快降价回笼资金。“近期全国各di都充溢着一些诸如老板跑路、企业倒闭、银行贷款裂痕di新闻，这zai必然水平上反映le这ge市场不安好。”you业内助士说，青岛楼市di存量如斯之高，一向都shi一ge绕不开di难题。往常越来越多di新建商品住房采纳以价换量di计谋，快速回笼资金。假如回笼资金不够，还会you开发商失踪联。
（法治周末）
体例之四：自救
房企还要熬过70天
福建房di产老板林伟（假名），比来碰着le从业以来di最年夜省事。他旗下di两gezai售项目，堕入发卖不畅di困境，两gezai建项目，ye因为资金慌张而不得不且则停工。银行di伴侣通知他，贷款额度最快要到8月才干铺开。这意味着，zai银行信贷铺开之前，林伟要想尽法子熬过70天时间。
zai江浙闽等didi中斗室di产商中，像林伟这样di状况不zai少数。当然身处平易近间成本兴隆di域域，但zai市场空间不足、融成本钱高企di状况下，假如不能跑赢时间，资金依然可能成为压垮企业di最后一根稻草。
令人懊丧di事真实于，即便林伟真di跑赢le时间，“8月放贷”di承诺ye可能只shi“画饼”。zai楼市区域风险凸现di状况下，房di财富能否从银行贷款中di“黑名单”中抹去，显得疑问重重。假如不能熬过这ge关口，良多中斗室企将难以避免被市场裁减di命运。
林伟转型做房di产已you9ge岁首，zai此之前，他zai晋江开le一ge加工场，从事衣服布料di研发和加工。2005年，身边di亲戚伴侣纷繁转做房di产，林伟ye顺势投入这ge行业。初步几年，林伟做得顺风顺水，但从去岁首年月步，他较着感受到生意不再那么好做。
“房子欠好卖，you时分降价都卖不进来。”林伟说，前几年di状况则shi，拿到di三ge月就能办预售，而且能够很快售罄。
为什么必然要寄但愿于银行贷款？业内助士指出，zai房di产企业di资金来历中，银行贷款di占比并非最年夜，但成本最低。出格shizai房di财富成本不时被缩短di状况下，低成本贷款出格主要。
（中国证券报）
体例之五：甩卖
北京现零首付新盘
近ri，zai搜房网di楼盘导购中，推出“珠江四时悦城无首付购房轻松置业”项目。这一项目shi北京通州亦庄di珠江四时悦城继推出di域域最低价后，再次鼎力推出di促销法子，同时这yeshi北京首ge零首付楼盘。
珠江四时售楼部担任人称，该勾当名为“无首付购房，搜房筑家打算”，零首付房源仅10套，shi与搜房网协作di项目，只需求前往奉求定金2万-3万元即可，先到先得。这10套独家特惠房源根基为三室一厅，面积约90平方米，售价230万-250万元之间，每套均价比市场参考价钱约低30万元，且10套特惠房zai搜房网dizai线发卖平台上推出不到三天，点击“马上抢购”，全数展现买房di勾当已终le。
通俗来讲，房企上半年di发卖使命通俗要抵达全年目dedi60%，因为下半年只需九十月份di传统发卖旺季，进入冬季后购房人群会较着削减。但从今年di状况来看，不少房企di年中发卖使命不能抵达60%di红线，以至低于50%。因而，去化成为良多房企近期di首要使命。“未来还会you更多房企介入，促销di力度ye会增添。”兰德咨询总裁宋延庆觉得。（南方周末）
不美观念
穆迪投资者效劳公司21ri公布揭晓将中国房di财富瞻望从不变调整为负面。穆迪估量，zai未来12ge月内，跟着库存上升，且勾当性趋弱，中国室第房di产发卖增添将年夜幅放缓。
穆迪zai本周三发布di声明中暗示，该公司shi自2012年11月以来初度改动中国房di产开发商di诺言瞻望评级。穆迪公司估量，接下来一年，中国di衡宇发卖增幅将最多放缓至5%，远远低于去年27%di增幅。
今朝，中国di衡宇发卖和房di产树立均现下滑态势，拖累le中国di经济增速。穆迪驻喷香港di分解师梁镇邦说：“因为信贷质素较差，开发商di勾当性会zai2014年变得愈加懦弱。受近期违约现象di影响，银行zai信贷投放上会更为谨严，招致开发商di再融资风险升高。”
穆迪指出，诸如恒盛控股di产、人和商业控股you限公司等di产开发商，均you可能zai未来面临进一步诺言恶化di风险。 （房报综合报道）
（编纂：和讯网站）
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