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京華時報訊(記者韓旭)昨全国午，北京市住房和建設委員會發布《北京市衡宇登記工作規范（試行）》，該規范將於7月1ri起實施，其中推出le多項便平易近舉措，此后購房者能够避開房產開發商代辦房產証這一環節，自行辦理預售商品房di房產証。
住建委相關人士介紹，以往新建商品房由開發商先辦理初始登記，ye就shi辦理年夜產權，然后再為購房人辦理轉移登記，就shi辦理每戶di房產証。由於辦理登記需買賣雙方配合申請，ye就shi開發商和購房人要一同辦理，開發商经常會以“房產証”典质zai銀行、手續繁瑣等諸多理由，拖到最后刻ri才給業主辦房產証。所以zai開發商不配合di情況下，購房人無法單獨申請辦理自己di房產証。
此次修訂后di《規范》規定，開發商完成衡宇初始登記后，應當zai衡宇登記部門辦理衡宇轉移登記備案手續，並將其申請書、營業執照、奉求書、購房人名單、房號清單等申請资料事前一次性提交給登記部門備案。購房人隻需持自己身份証件、買賣合齐截相關资料即可隨時自行辦理房產証。假如衡宇di址、面積和價款you變化，則應提交與開發商簽訂di補充協議。
市住建委相關人士暗示，此后無論shi商品房，還shi經適房、限價房、自住型商品住房，隻若shi新建並且進行預售di衡宇，購房人都能够這樣辦理房產証。為增添公開透明，此后開發商zai完成衡宇di初始登記后，市住建委網站上還會公示該開發商di名稱、衡宇坐落、衡宇用处、衡宇面積以及登記時間。購房人看到公示后，就可自行前往辦理房產証。
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◎衡宇贈與不再需求公証
過去，假定父親想將名新下一套衡宇贈與兒子，過戶規前必須先去公証處辦理衡宇贈與合同公証，支出公証費。而此次修訂后di《規范》中，打消le贈與合同必須公証di请求。
假如贈與方不能到場，奉求他人辦理，則奉求書必須公証，以保証奉求行為di真實性，避免假充產權人將衡宇贈與他人;假如受贈方不能到場，因為其受贈屬於獲益di行為，則其奉求書無需公証。
按現行限購政策，受贈方須具you購房資格才干接管贈與。過戶登記完成后，獲贈衡宇將計入受贈人家庭di衡宇擁you套數內。但统一家庭成員之間彼此贈與房產不需求進行購房資格審核，如怙恃將房產贈與未成年后世，家庭衡宇總數沒you增添，所以無需審核購房資格。
◎辦房產証不需維修資金收據
根據新《規范》，購房人辦理房產証時，不再需求供给室第專項維修資金di收據。住建委相關負責人暗示，為保証室第專項維修資金di足額收取，新di《規范》規定開發商zai辦理商品室第di“年夜產權”時，不再區分能否shi預售項目，全数都要提交專項維修資金交訖証明。
◎房改房補証不用單位証明
此次修訂di新《規范》打消le房改房遺失踪補証需售房單位出証明di規定。
“原來di規定沒you法令依據，原來di房改房售房單位經過多年變化，youdi重組、改制，youdi已經不存zai以至已破產，假如再找原單位開証明，確實十分困難，ye沒you需要，所以修訂稿打消le這一規定。”市住建委相關負責人說。
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