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7月起在京買房可自行辦房產証 新建商品房信息網上公示

作者:好美旺 发布时间:2014-5-26 人气:87
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  京華時報訊(記者韓旭)昨全国午,北京市住房和建設委員會發布《北京市衡宇登記工作規范(試行)》,該規范將於7月1ri起實施,其中推出le多項便平易近舉措,此后購房者能够避開房產開發商代辦房產証這一環節,自行辦理預售商品房di房產証。

  住建委相關人士介紹,以往新建商品房由開發商先辦理初始登記,ye就shi辦理年夜產權,然后再為購房人辦理轉移登記,就shi辦理每戶di房產証。由於辦理登記需買賣雙方配合申請,ye就shi開發商和購房人要一同辦理,開發商经常會以“房產証”典质zai銀行、手續繁瑣等諸多理由,拖到最后刻ri才給業主辦房產証。所以zai開發商不配合di情況下,購房人無法單獨申請辦理自己di房產証。

  此次修訂后di《規范》規定,開發商完成衡宇初始登記后,應當zai衡宇登記部門辦理衡宇轉移登記備案手續,並將其申請書、營業執照、奉求書、購房人名單、房號清單等申請资料事前一次性提交給登記部門備案。購房人隻需持自己身份証件、買賣合齐截相關资料即可隨時自行辦理房產証。假如衡宇di址、面積和價款you變化,則應提交與開發商簽訂di補充協議。

  市住建委相關人士暗示,此后無論shi商品房,還shi經適房、限價房、自住型商品住房,隻若shi新建並且進行預售di衡宇,購房人都能够這樣辦理房產証。為增添公開透明,此后開發商zai完成衡宇di初始登記后,市住建委網站上還會公示該開發商di名稱、衡宇坐落、衡宇用处、衡宇面積以及登記時間。購房人看到公示后,就可自行前往辦理房產証。

  >>其他新規

  ◎衡宇贈與不再需求公証

  過去,假定父親想將名新下一套衡宇贈與兒子,過戶規前必須先去公証處辦理衡宇贈與合同公証,支出公証費。而此次修訂后di《規范》中,打消le贈與合同必須公証di请求。

  假如贈與方不能到場,奉求他人辦理,則奉求書必須公証,以保証奉求行為di真實性,避免假充產權人將衡宇贈與他人;假如受贈方不能到場,因為其受贈屬於獲益di行為,則其奉求書無需公証。

  按現行限購政策,受贈方須具you購房資格才干接管贈與。過戶登記完成后,獲贈衡宇將計入受贈人家庭di衡宇擁you套數內。但统一家庭成員之間彼此贈與房產不需求進行購房資格審核,如怙恃將房產贈與未成年后世,家庭衡宇總數沒you增添,所以無需審核購房資格。

  ◎辦房產証不需維修資金收據

  根據新《規范》,購房人辦理房產証時,不再需求供给室第專項維修資金di收據。住建委相關負責人暗示,為保証室第專項維修資金di足額收取,新di《規范》規定開發商zai辦理商品室第di“年夜產權”時,不再區分能否shi預售項目,全数都要提交專項維修資金交訖証明。

  ◎房改房補証不用單位証明

  此次修訂di新《規范》打消le房改房遺失踪補証需售房單位出証明di規定。

  “原來di規定沒you法令依據,原來di房改房售房單位經過多年變化,youdi重組、改制,youdi已經不存zai以至已破產,假如再找原單位開証明,確實十分困難,ye沒you需要,所以修訂稿打消le這一規定。”市住建委相關負責人說。

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