万达转让成都武汉项目 或为自主品牌铺路

万达事实要干什么？

继拍卖武汉万达酒店之后，万达和雅高酒店集团协作多年di成都索菲特万达年夜饭馆ye行将易手。

索菲特万达年夜饭馆一知情人士向《每ri经济新闻》记者透露，让渡之事其实已shi公开di奥秘，四川泰合集团和万达集团正zai就让渡事宜打点相关手续，可能最迟本月底会you功效。

前不久，万达集团“掌舵者”王健林曾就武汉万达酒店拍卖一事公开回应称，“未来万达还会加年夜对酒店营业di投入，完成酒店品牌自营化。”

华琼浆店参谋机构首席学问官、高级经济师赵焕焱暗示，这标识表记标帜着万达将转型轻资产运营，晋升自身酒店品牌，未来会思考到上市需求，因为这样做di市盈率会远高于酒店物业投资。

索菲特万达被低调出卖

索菲特万达年夜饭馆shi万达zai西部设登时第一家五星级饭馆。据知情人士透露，万达集团zai春节前后曾经初步着手出卖索菲特万达年夜饭馆，详尽金额尚不分明；今朝泰合集团曾经派le高层作为业主代表zai酒店“驻扎”措置相关手续di交接，可能最快本周内、最慢月底会you功效。

泰合集团官方网站展现，泰合集团总部位于成都，涉足房di产、金融、酒店、矿产、商贸物流五年夜板块，旗下具you多家子公司，并控股、参股多家金融机构。今朝泰合zai成都新鸿路和攀成钢板块di两ge项目均you五星级酒店di计谋规划。

泰合集团市场经营部司理康磊对记者暗示，今朝无法评论该工作。

“往常shizai办手续，不外详尽中止到哪一步，shi不shi碰着le哪些障碍，自己们不太分明，前几天万达高层还跟自己们说，今朝自己们仍shi属于万达集团。”索菲特万达一名工作人员对记者暗示，假如收购完成，索菲特万达将被更名，但详尽运营打点或将依然由雅高集团旗下索菲特品牌担任。

索菲特万达公关部对《每ri经济新闻》记者暗示，今朝酒店仍归属万达集团，后期万达能否会让渡酒店，以及生意金额等细节，还没you切当音讯，并强调酒店业绩并没you呈现任何问题，与万达di协作ye十分顺遂。

索菲特万达为何会被让渡？上述知情人士透露，万达集团拟出卖索菲特万达并不shi因为资金紧缺，ye不shi因为与酒店打点方雅高集团协作呈现问题，“王健林对这家酒店其实很you激情，每年春节都zai这里住，今年春节都住zai这边。”

公开资料展现，zai索菲特万达年夜饭馆一墙之隔，就shi万达集团2013年尾刚以5.78亿元价钱拿到didi块，面积为13.44亩。

“万达集团将zai索菲特万达旁边树立一家具you万达自you品牌di‘七星级酒店’，他zai成都还没you一家自己运营di酒店，这家酒店可能只shi万达酒店计谋zai成都di起点。拓展酒店板块shi万达di计谋之一，万达zai搜罗英国等di都zai做自己di酒店品牌。”上述知情人士透露。

万达为何不直接纳回索菲特万达运营权？业内助士觉得，两家紧邻di高级别酒店或触及同业竞争。此外，索菲特万达建筑时间较长，硬件设备与万达di酒店规范对比you必然差距。

高力国际成都公司总司理蔡孟颐通知《每ri经济新闻》记者，万达不时以开发项目发卖物业为主，而不shi像喷香港企业靠资产运作为主，这shi万达di一种正常成本运作行为。

扩张自营品牌酒店

前不久，位于武汉市汉阳经济开发区di万达新建酒店项目ye传出le将要让渡di音讯。往常zai万达酒店转手之路上，又多le成都索菲特万达年夜饭馆这ge项目。记者寄望到，zai万达集团官网上，万达集团除le往常di自营酒店之外，zai全国还you年夜量di协作酒店项目。

当前，万达集团酒店板块di频仍动作，到底you何狡计？万达集团一位不愿签字di内部人士向《每ri经济新闻》记者暗示，“其真实官网di酒店树立里面，搜罗老板di年度讲话，都you详尽di说法，一看都you，搜罗酒店怎么样，发力几家，不用自己往返覆。”

一位不愿签字di酒店业资深人士觉得，不时以来，中国高星级酒店业市场根基shi被国际上几年夜酒店打点集团垄断，今朝跟着国内酒店品牌di快速崛起，中国酒店品牌di自立化成为一种趋向。

前不久，针对武汉万达酒店转手一事，王健林公开回应称，去年万达旗下自营di酒店业绩比引入品牌打点di酒店要好，未来万达还会加年夜对酒店营业di投入，完成酒店品牌自营化。

万达集团官网透露，2014年万达酒店树立公司新开业18ge五星和超五星酒店，新增客房5485间，累计开业酒店72家，酒店打点公司收入47.8亿元。据《第一财经ri报》报道称，zai万达今年新开业di18家酒店中，you17家为自营品牌，1家为奉求运营。

赵焕焱zai接管《每ri经济新闻》记者采访时暗示，万达往常不缺钱，不会zai乎让渡几ge项目回流di资金，他di说法其实shi未来万达酒店板块di轻资产投入会更多一些，重点shi尽可能让万达去矜持一些酒店品牌，走轻资产道路，可能会思考到上市需求。

关于这一不美观念，赵焕焱di依据shi，他这几年di钻研得出le一ge结论，就shi酒店物业投资开发di市盈率为8倍，而以打点酒店身份上市di公司市盈率可抵达25倍，但其前提shi酒店运营状况精采。