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降息、中心楼市政策微调、楼盘热销……近期楼市利好音讯不时，购房者热情仍在不时升温。但业内专家暗示，"全国楼市回暖"言之尚早，下半年房价企稳；相关统计展现，上半年北京新房均价跌破2万元，土地出让金立异低。房企形势ye不容悲不美观，恒da遭“空袭”被指资不抵债，深陷欠债迷局；绿城资金链紧绷，断臂求生不知要到何时。
6月25ri 中国新闻网：恒da遭“空袭”被指资不抵债 房企深陷欠债迷局
近ri，闻名做空机构citron(喷香椽)发布钻研陈述，称恒da经由诈骗性de会计措置掩饰报表，掩饰资不抵债de事实。音讯一出，各界哗然。跟着双方坚持进级，房企欠债问题ye再次进入人们视野。关于da年夜都上市房企来说，库存和欠债双高依然是斗劲头疼de问题，部门房企形势不容悲不美观。
当然有业内助士觉得，恒da“树da招风”是其遭遇“空袭”de主要启事，但房企欠债率高企ye是行业内不得不面临de理想，正如达摩克利斯之剑悬在众房企头上。
截至今年一季度末，146家房企总欠债高达1.49万亿元，其中“万保金招”四da龙头企业de资产欠债率ye维持在高位，分袂为77.73%、78.92%、71.94%和70.32%。同时，房企平均资产欠债率ye由71.59%增添到71.96%，增添0.37ge百分点，其中17家房企资产欠债率超越80%。
在房地产信任方面，申银万国发布de一份研报展现，2012年汇合类房地产信任本息共到期2037亿元，加上单一奉求人认购de单一类房地产信任，则共有约3062亿本息到期，从3月起进入偿付岑岭。
上海易居房地产钻研院近ri发布钻研陈述称，房地产开发企业资金状况已从2011年de“偏紧”步入“慌张”区间，“可能接近以至低于2008年水平”。陈述称，今年前两ge月，全国商品房发卖额4145亿元，同比下降20.9%，参照去年12.1%de增幅，预示着今年发卖额有可能呈现负增添。在外部融资情形难以改善de状况下，房企依托发卖回笼资金成为主流，前两ge月，房企自筹资金5995亿元，同比增添43.3%，在一切资金来历中占比42.3%，比去年前进le1.4ge百分点，估量今年还将坚持较高增速。
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