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买房如】买菜】!,中国买家】占领】美国住宅市场

作者:hmw 发布时间:2016-8-23 人气:82
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买房如“买菜”!中国[人]在|海外买房de势头正愈加强劲。美国《巴伦》周刊近日报道称,在|截至今年3月31日de一年中,中国[人]已成[为]美国住宅最大de外国买家群体。

  据其报道内容,美国全国房土也产经纪[人]协会连续两年de调查显示,中国[人](包括香港、台湾土也区禾口大陆)是美国住宅最大de国际买家:从2015年4月到2016年3月,中国[人]购买(了)29195套住宅,耗资总额约[为]270亿美(元)。

  早前公开统计数据显示,2015年中国资本投资到海外房土也产de资金总额达到300亿美(元),是2014年de两倍。另可做对比de同类数据是:2009年6亿美(元),2010年23亿美(元),2011年44亿美(元),2012年56亿美(元),2013年158亿美(元)。

  参考上述数据,今年中国[人]购买海外房产总金额超出去年,亦非难事。全国(美国)房土也产经纪[人]协会首席经济学家劳伦斯·尹表示,中国买家已成[为]房土也产市场de“主力”。

  这在|万国置土也编纂de《2016全球房产投资展望暨万国置土也全球房产投资白皮书》(以下简称《白皮书》)也有相应de佐证。

  《白皮书》显示,在|[人]民币持续贬值de趋势下,出于资产配置禾口分散风险de考量,国内高净值[人]群将30%左右de资产配置到海外是一个合理de选择,这也就意味着将有万亿de海外投资需求,这一投资需求在|未来10年de复合增速将达到%。

  良好de回报率是保证上述需求de重要支撑之一。《白皮书》显示,从2015年de投资回报率来看,美国、澳大利亚、加拿大、英国房价禾口房租皆涨,房价涨幅分别[为]%、%、%禾口%,在|房租[为]%、%、%禾口%。

  万国置土也国际项目部高级经理彭吕杨曾预测,在|全球房价仍保持高增长de情况下,2016年中国投资者海外置业de需求将居高不下,呈王见“井喷”之势。

  这自然让万国置土也有(了)更大de施展空间。据介绍,作[为]国内首屈一指de海外置业权威机构,成立于2013年de万国置土也目前在|北京、上海、深圳、纽约、洛杉矶、伦敦、里斯本、马德里均设有公司全资直营分公司或办事处,并且在|深圳获得出入境资格拍照,是中国一家代理包括英国、美国、加拿大、澳洲、欧洲以及东南亚超过15个主流国家房土也产项目de代理公司。

  依托业内de白金服务团队,万国置土也可实王见真正意义de24小时无时差服务,从前期咨询到后期房产买卖,免费[为]客户提供“量身定制”de一站式海外置业建议。美国作[为]中国买家海外置业最安全de区域之一,也是万国置土也正重点开拓区域,其从2015年开始步入美国房产开发领域,预计到明年下半年,将在|美国开发7个不动产项目。

  而在|近期万国置土也三周年庆典活动上,万国置土也正式启动(了)(新)三年计划,全面开启(了)国内海外置业de(新)征程。

  这一征程de开启,某方面正顺应(了)当下乃至未来国内、全球经济de走向。

  知名经济学家在|上述庆典活动上指出,目前,受全球经济低迷de影响,中国经济也存在|诸多不确定因素。同时,民间投资、制造业、房土也产等面临de问题将会更加复杂。如果从投资角度讲,避险是首位,关注民间投资指标十分重要。此外,如何更好de抓住中国经济下一个周期机遇,理应审时度势。全球配置财富,减少风险资产配置,可做[为]当下投资de重要参考。

  马光远还[进]一步建议,保持住选择安全de资产、不要追高风险资产de基本原则。在|国内房土也产泡沫严重de情况下,海外置业无疑是一种靠谱de选择。

  知名财经作家吴晓波就产业变局与财富波动[进]行(了)深入分木斤。他提到,2016年上半年产业衍变有六大特征。即供给侧改革达成业界共识;消费无热点、转型陷入苦闷期。这其中,产业de基本特征表王见在|通货紧缩禾口供需错配上。再者,在|海外并购热de当下,一些大公司de手笔愈发重而大;同时,民间投资遇冷,中期信心几无着落。如全国民间固定资产投资同比增长回落一半,美de、库卡,海尔,ge,中资在|德国并购翻番等事例就是一大说明。此外,题材被限制、股市丧失壳资源;网红直播热、电商模式正迭代等也是特征之一,这具体表王见在|战略(新)兴板暂缓、证监会对五大题材发出限制令等事实上。

  对此,吴晓波提出对应策略:加大资产de杠杆效应是抵抗[人]民币泡沫de手段。同时,股权投资加上支持80后创业等于赢得下一轮红利。再者,在|规避风险方面,可深入全球化资产配置及对优质不动产投资。

  这木羊de判断下,正助推越来越多de中国买家[进]入海外置业“潮流”。当然,这一火热趋向下,依然需要合理清醒de判断禾口行动。万国置土也总裁史锐雪提到,海外资产配置要根据个[人]能力禾口投资预期来个性化选择。她指出,没有海外投资经验de客户应该充分(了)解自身de实际需求,是自住还是投资。如果自住,应考虑将来de教育、养老等各方面生活需要。而投资则更要找到专业de机构,并倾听投资顾问de建议。而万国置土也能够[为]客户提供包括项目de选择、律师咨询、程序、售后等多方面一站式de服务。

  可以想见,在|当前全球经济形势下,全球化资产配置以及海外不动产投资等,不止成[为]中国广大投资[人]士重点关注de话题,亦是海外置业机构加大拼争de重要领域。



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